家を建てたい人必見｜何から始めるかが分かる完全ガイド
- 株式会社Fullfill
- 9月24日
- 読了時間: 16分
▶︎1. 家を建てたいとき何から始めるか考えるポイント
1.1 家づくりの第一歩は情報収集から
「家を建てたい」と思ったとき、多くの人がいきなり住宅展示場や工務店に足を運びます。もちろんそれも大事ですが、最初の一歩はやはり情報収集です。インターネットや書籍を活用し、家づくりに関する基本的な流れや必要な費用を把握しておくと、その後の選択がぐっとスムーズになります。
こんな失敗が多いです。
住宅会社に任せきりで知識を持たないまま契約してしまう
情報源が偏り、都合の良いことしか知らない
比較をせずに「これでいいか」と妥協する
これを避けるためには、以下のような工夫が役立ちます。
ネット検索で上位に出てくる一般的な家づくりの流れを確認する
建築費だけでなく、税金やメンテナンス費などの総コストも調べる
1つの会社だけでなく、複数の住宅会社のサイトや資料を比較する
たとえば夜、スマホを片手にリビングで家族と調べ物をする時間を想像してください。展示場へ行かなくても、基本的な流れや資金計画の目安はインターネットで理解できます。最初の情報収集でどこまで理解できるかが、その後の家づくりの満足度を大きく左右します。
1.2 家を建てる目的を明確にする大切さ
家づくりを始めるときに欠かせないのが「なぜ家を建てたいのか」という目的を整理することです。目的があいまいなまま進めてしまうと、完成後に「こんなはずじゃなかった」と後悔する原因になってしまいます。
よくある失敗にはこんなものがあります。
デザインを優先しすぎて住みにくい間取りになってしまう
将来の家族構成を考えず、数年後に手狭になる
立地条件ばかりに気を取られ、生活動線を軽視してしまう
これを防ぐためには、以下の視点で目的を明確にしておくことが大事です。
「家族が安心して暮らせる空間にしたい」などの価値観を共有する
子どもの成長や二世帯同居など、10年後・20年後を見据えて考える
趣味やライフスタイルを反映できるスペースを検討する
例えば休日の朝、家族全員がダイニングに集まるシーンを思い浮かべてみてください。食事をしながら会話を楽しめる広さが欲しいのか、それとも静かに読書できる個室が必要なのか。家づくりの目的を言葉にすることで、具体的な間取りや設備の選択がブレなくなります。
1.3 家族との話し合いで整理すべきポイント
家づくりは一人で進めるものではなく、家族全員の暮らしに関わる大きな計画です。だからこそ、早い段階で家族としっかり話し合うことが欠かせません。
ありがちな失敗は次のようなものです。
一人が主導して決めてしまい、後から不満が出る
子どもの意見を聞かず、実際に暮らすと不便を感じる
話し合いが感情的になり、結局結論が出ない
こうした失敗を避けるためにおすすめなのが、話し合うテーマを事前に整理しておくことです。具体的には次のような項目です。
どんな暮らし方を理想とするか（広いリビング、個室重視など）
今後のライフプラン（出産、二世帯、老後の暮らしなど）
優先順位（立地・間取り・費用・デザインのどれを最重視するか）
例えば夕食後、家族みんなでテーブルを囲んで「リビングで一番大事にしたいことは？」と順番に意見を出し合うと、意外と新しい発見があります。最初に家族全員の希望を共有しておくと、後の打ち合わせや決断がスムーズになり、家づくりの満足度が格段に高まります。
▶︎2. 家を建てたいときに必要な準備
2.1 予算を決める前に理解しておくべき費用の種類
家を建てたいと思ったとき、最初に気になるのは「いくらかかるのか」という点ですよね。ところが、建築費だけを目安に考えてしまうと予算オーバーになりやすいです。実際には家づくりにはさまざまな費用がかかるので、まずは全体像を把握しておくことが大切です。
見落としがちな費用にはこんなものがあります。
建物本体工事費以外にかかる「付帯工事費」
契約や登記、税金などの「諸費用」
引っ越し代や家具・家電購入などの「入居後費用」
これらを整理すると次のようになります。
建物本体工事費：建物そのものを建てる費用
付帯工事費：地盤改良、外構、解体工事など
諸費用：登記費用、火災保険、ローン手数料、税金など
入居後費用：引っ越し、家具・家電、カーテンなど
例えば、新築費用が2,500万円だったとしても、付帯工事や諸費用を含めると総額は3,000万円近くになるケースも珍しくありません。予算を建築費だけで考えてしまうと、後から「こんなにかかるとは思わなかった」と慌てることになりやすいのです。
日常生活を想像してみてください。新しい家に引っ越すとき、照明やエアコンを買い替える人も多いですよね。こうした費用もあらかじめ含めて予算を組むことで、家計に無理のない計画が立てられます。
2.2 土地探しと立地選びの注意点
家を建てたいと思ったとき、多くの人が悩むのが「どこに建てるか」という土地選びです。良い土地を見つけられるかどうかで、家づくりの満足度が大きく変わります。
しかし土地探しにはこんな失敗がよくあります。
価格の安さだけで選び、生活の利便性を犠牲にしてしまう
周辺環境をよく確認せず、騒音や日当たりの問題に気づくのが遅れる
法規制や地盤の状態を調べずに購入してしまう
こうした失敗を防ぐには、以下の視点が役立ちます。
駅やスーパー、病院、学校までの距離を実際に歩いて確認する
朝・昼・夜と時間を変えて現地を見に行き、周辺環境を把握する
建築基準法や用途地域、地盤調査の必要性を事前に確認する
たとえば、休日に家族で候補地を歩きながら「ここなら通勤や通学がラクだね」と話し合う場面を思い浮かべてください。地図や写真では分からない“生活の実感”が得られます。土地は一度購入すると変更できないため、慎重に確認することが家づくりの成功につながります。
2.3 住宅ローンや補助金の基礎知識
家を建てたいと考えたとき、多くの人が利用するのが住宅ローンです。ただ、仕組みをよく理解せずに契約してしまうと、長期にわたる返済で大きな負担になってしまいます。加えて、国や自治体の補助金制度を知らないと、本来受けられるサポートを逃してしまうこともあります。
よくある失敗には次のようなものがあります。
金利タイプ（固定・変動）を理解せずに契約してしまう
返済額を「借りられる上限」で考え、生活費が圧迫される
補助金や減税制度の申請期限を過ぎてしまう
これを防ぐためには、以下のポイントを押さえておくと安心です。
金利の仕組みを理解し、ライフプランに合ったローンを選ぶ
借入額は「返せる額」から逆算して設定する
補助金や税制優遇は早めに調べ、必要書類を準備しておく
例えば、月々の返済額を事前にシミュレーションしてみると、家計に無理があるかどうかがはっきり見えてきます。加えて、エコ住宅や省エネ性能を備えた家では、補助金の対象になることもあります。住宅ローンと補助金を正しく理解することで、総額で数百万円単位の差が出る場合もあるのです。
▶︎3. 家を建てたい人が直面するよくある失敗例
3.1 予算オーバーで計画が崩れるケースと解決策
家を建てたいと思ったときに多いのが「予算オーバー」の失敗です。最初は理想的なプランだったのに、オプションを追加していくうちに金額が膨らみ、計画が崩れてしまうことがあります。
よくある失敗例は次の通りです。
設備や仕様をグレードアップしすぎる
外構工事やインテリア費用を後回しにして見積もりに入れていない
想定していなかった諸費用が後から追加される
これらを避けるためには、次の工夫が効果的です。
初期の段階から「建物本体以外の費用」も含めて予算を組む
優先順位を決め、こだわる部分と抑える部分を明確にする
見積もりは複数回に分けて確認し、漏れがないかチェックする
例えば、キッチンやバスルームの設備を選ぶときに「最新機能が欲しい」と思うのは自然ですが、それをすべて採用すると数百万円の増額につながることもあります。大切なのは“理想100％”ではなく“満足度80％で予算内”を目指すことです。
日常生活を想像してみると、毎月の住宅ローン返済が数万円増えるだけで、旅行や子どもの習い事に影響が出ることもあります。だからこそ、家族と話し合いながら無理のない予算を守ることが安心につながります。
3.2 間取りの後悔を防ぐための工夫
家を建てたいとき、多くの人が楽しみにするのが間取りの設計です。しかし完成してから「もっとこうしておけばよかった」と後悔する人が少なくありません。
ありがちな失敗は次の通りです。
部屋数を重視しすぎて1つの部屋が狭くなってしまう
動線を考えずに配置し、家事がしにくい
将来のライフスタイルの変化を見込まず、柔軟性がない
これを防ぐために、次の工夫が役立ちます。
実際の生活をイメージして動線をシミュレーションする
家族の成長や暮らしの変化に対応できる余白をつくる
間取りは「使う時間が長い場所」を優先して広くする
例えば、洗濯機とベランダが遠いと毎日の家事が大きな負担になります。一方で、リビングを家族が自然に集まれる広さにしておけば、日常の快適さはぐっと増します。間取りは見た目ではなく“暮らしやすさ”を軸に考えることが、後悔を防ぐ最大のポイントです。
休日の朝、家族がキッチンとダイニングを行き来する様子を想像してみてください。その動きがスムーズであれば、家事の時間は短縮され、家族との時間を増やすことができます。
3.3 入居後に起こりがちなトラブルとその回避方法
家を建てたいと計画しても、完成して住み始めてから気づく不便やトラブルは意外と多いです。長く住む家だからこそ、入居後の生活を想像して備えておくことが欠かせません。
よくあるトラブルには次のようなものがあります。
コンセントや収納が足りず、生活が不便になる
冬は寒く、夏は暑いなど断熱性や気密性の不満
メンテナンス費用が予想以上にかかる
これらを避けるための工夫は以下の通りです。
コンセントの数や配置は、家電の使用シーンを想像して決める
窓の位置や断熱材など、省エネ性能を意識して設計する
将来の修繕費を見込み、長く安心して暮らせる仕様を選ぶ
例えば、リビングにコンセントが少なくて延長コードだらけになると、見た目も安全性もよくありません。また、断熱性を軽視すると冷暖房費が増え、光熱費が家計を圧迫します。入居後の生活をリアルに想像して準備することが、快適な暮らしを長く続ける秘訣です。
日常のシーンを考えると、掃除機を使うときやスマホを充電するときに「ここにあれば便利」という場所にコンセントがあるだけで、毎日のストレスは大きく減ります。
▶︎4. 家づくり全体の流れと何から始めるかの正しいステップ
4.1 情報収集から契約までのステップ
家を建てたいと思ったとき、多くの人が「何から始めればいいの？」と迷います。実は家づくりには大きな流れがあり、それを知っておくだけで計画がスムーズになります。
一般的な流れは次のようになります。
情報収集：家づくりの基礎知識や費用感を把握する
目的整理：家族で理想の暮らしや優先順位を話し合う
資金計画：住宅ローンや補助金を含めた予算を決める
土地探し：立地条件や環境を調べ、候補地を選ぶ
住宅会社選び：複数の会社を比較し、相性を確認する
プラン作成と見積もり：要望を反映しつつ予算に収める
契約：納得できる内容になった時点で正式に契約
この流れを知らずに進めると、次のような失敗につながります。
予算が曖昧なまま土地を先に購入してしまい、建築費が足りなくなる
情報が不足したまま契約し、後から条件を後悔する
家族の希望を整理しておらず、間取りの段階で意見がぶつかる
例えば、休日にカフェで家族とノートを広げ、欲しい部屋や暮らし方を書き出すだけでも「私たちの優先順位」がはっきりします。情報収集から契約までのステップを理解しておくことは、家づくりを成功に導く最初の鍵です。
4.2 着工から完成までの一般的なスケジュール
契約を終えたら、いよいよ工事が始まります。家を建てたいと思ったときに意外と見落とされがちなのが、工事にかかる期間です。全体像を知らないと「こんなに時間がかかるなんて」と驚く人も多いです。
一般的なスケジュールの流れは次の通りです。
地鎮祭・基礎工事：約1〜2か月
上棟（骨組みを組む作業）：数日〜1週間程度
外装工事・内装工事：約3〜4か月
設備工事・仕上げ：約1〜2か月
完成・引き渡し
合計すると、契約から完成まで半年から10か月程度かかることが多いです。
ありがちな失敗は次のようなものです。
引っ越しの予定を工事完了に合わせられず慌てる
工事中の天候や資材の遅れを想定していない
工事中の現場確認を怠り、仕上がりに不満が出る
これを防ぐためには、以下の工夫が効果的です。
工期に余裕を持ち、引っ越し予定は「完成予定＋1か月」で考える
定期的に現場を訪問して進捗を確認する
工事中の変更は費用と期間に影響するため、早めに相談する
例えば春の新生活に合わせて入居したい場合、前年の夏〜秋には契約を終えておくのが理想です。工事のスケジュールを把握しておくことで、引っ越しや家具購入の計画もスムーズに立てられます。
4.3 入居後に必要な手続きやサポート
家が完成して引き渡しを受けたら、いよいよ新生活のスタートです。ただし入居直後には、やるべき手続きや準備がたくさんあります。ここを把握しておかないと、慌ただしい毎日の中で「しまった！」と後悔することになりかねません。
主な手続きや準備は次の通りです。
住所変更（住民票、運転免許証、銀行、保険など）
電気・ガス・水道・インターネットなどライフラインの開通手続き
火災保険や地震保険の加入・更新確認
固定資産税や不動産取得税に関する手続き
よくある失敗には次のようなものがあります。
引っ越し当日にネットが使えず、仕事や学習に支障が出る
固定資産税の通知に驚き、資金計画が狂う
保険の加入が遅れて不安な状態で暮らし始めてしまう
こうした失敗を避けるためには、入居前に「やることリスト」を作って順番に進めるのが効果的です。
例えば、引っ越し後にスマホやパソコンがすぐに使えると、新しい生活のスタートも快適です。家づくりは完成がゴールではなく、入居後の暮らしを安心して続けるための準備こそ大切です。
▶︎5. Fullfillの家づくりサポート
5.1 注文住宅・二世帯住宅・フレキシブル住宅の提案
Fullfillでは「暮らしにもっと自由を。」というコンセプトのもと、住む人のライフスタイルに合わせた家づくりを提案しています。特に強みとなっているのが、注文住宅・二世帯住宅・フレキシブル住宅の3つです。
それぞれの特徴を整理すると次のようになります。
注文住宅：家族構成や趣味に合わせて自由度高く設計できる
二世帯住宅：親世帯と子世帯が快適に暮らせるよう工夫された間取り
フレキシブル住宅：時代や家族の変化に応じて間取りを柔軟に変えられる
ありがちな家づくりの失敗は「数年後に手狭になる」「ライフスタイルの変化に対応できない」というものです。フレキシブル住宅は、このような後悔を防ぐために、将来の変化を見越した設計が可能です。
例えば、子どもが小さいうちは広いプレイルームとして使い、成長したら仕切りを設けて個室にする、といった柔軟さを持たせることができます。「今の暮らし」と「未来の暮らし」の両方に対応できるのが、Fullfillが提案する家づくりの大きな魅力です。
5.2 コスト削減と暮らしのトータルサポート
家を建てたいと考えると、多くの人が気になるのが「コスト」です。せっかく理想の家を建てても、無理な資金計画では生活に負担が残ってしまいます。Fullfillでは、家の設計や施工だけでなく、コスト削減の工夫まで一緒に考えてくれる点が大きな特徴です。
サポートの内容には次のようなものがあります。
無駄を省いたプラン提案で建築費を抑える
家具や家電、ライフラインをまとめて契約できる一括サポート
補助金や税制優遇制度を活用した資金面でのアドバイス
よくある失敗は「安く建てることだけを優先し、住みにくい家になってしまう」ことや、「別途費用が次々に発生して結局高額になる」ことです。Fullfillはトータルでサポートしてくれるため、最初から将来を見据えたコスト計画を立てられるのが安心です。
例えば、引っ越しの際に家具や家電を個別に買い揃えると、手間も費用もかかります。一方で一括サポートを利用すれば、まとめて準備ができるうえ、コストも抑えられます。家づくりだけでなく新生活まで視野に入れた支援があることが、Fullfillの大きな強みです。
5.3 暮らしにもっと自由を実現するFullfillの強み
家を建てたいと考えるとき、多くの人が求めるのは「自分らしい暮らし」です。Fullfillは単に家を建てる会社ではなく、住む人の人生に寄り添うライフパートナーとしてサポートを行っています。
Fullfillの強みは次のように整理できます。
家族構成や趣味、ライフスタイルに合わせた柔軟な設計提案
家づくり前後の資金計画や補助金申請までトータルで支援
住んでからの快適さを重視した細やかな空間デザイン
問い合わせフォームやLINEを通じた気軽な相談体制
ありがちな家づくりの不安は「建てたら終わり」という点です。しかしFullfillは、完成後の暮らしや資産形成まで見据えてサポートしてくれるため、安心感が違います。
例えば、将来の家族の変化や働き方の変化に合わせて部屋を仕切ったり広げたりできる設計は、長く住むほど価値を実感できます。「一緒に創る、暮らしの未来」という理念のもと、家づくりとその先の暮らしを支える姿勢こそが、Fullfillの大きな魅力です。
▶︎6. まとめ：家を建てたい人が理想を叶えるために
6.1 家づくりの流れを理解するメリット
家を建てたいと思ったとき、何から始めるかを理解している人とそうでない人では、その後の進め方に大きな差が出ます。最初に全体の流れを把握しておくだけで、計画の精度も安心感も格段に高まります。
主なメリットは次の通りです。
資金計画やスケジュールに余裕を持てる
家族での話し合いがスムーズになり、希望が整理される
工事や入居後のトラブルを未然に防ぎやすい
ありがちな失敗は「全体像を知らずに動き出してしまう」ことです。その結果、土地を先に買ってしまい予算が足りなくなる、工期を見誤って引っ越しが間に合わない、といった問題につながります。
例えば、家づくりを旅行の計画にたとえてみてください。行き先・予算・移動手段を決めずに出発してしまうと、途中で迷ったり困ったりするのは目に見えていますよね。流れを理解して準備を進めることは、理想の家を無理なく実現するための第一歩です。
6.2 失敗を防ぎ理想の家を実現するために
家を建てたいと思ったとき、多くの人が抱える不安は「失敗したくない」という気持ちです。家は一生に一度の大きな買い物だからこそ、後悔しないための準備が欠かせません。
よくある失敗には次のようなものがあります。
予算の見通しが甘く、生活が苦しくなる
間取りの工夫が足りず、日常生活で不便を感じる
入居後のランニングコスト（光熱費・メンテナンス費）が想定外に高い
これらを防ぐには、次の工夫が効果的です。
予算は「借りられる額」ではなく「返せる額」で計画する
実際の生活をシミュレーションして間取りを考える
断熱性や耐久性など、長期的なコスト削減につながる性能を選ぶ
例えば、初期費用を抑えるために断熱材をグレードダウンすると、冬の暖房費や夏の冷房費が毎月数千円単位で増えることもあります。長期的に見れば、その差は数十万円以上になることも。理想の家を実現するには、短期的なコストだけでなく、長く住み続ける目線で考えることが大切です。
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初めての家づくりで不安な方も安心。情報収集から資金計画、間取りの相談までトータルでサポートします。
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